永远走在时代“前头”的领导者——盖其东
来源:未知    发布时间: 2017-03-08 14:47    次浏览   大小:  16px  14px  12px
乔纳森斯威夫特说:远见就是见人所未见的艺术。这句话在商业领域得到最多的见证。成功企业的远见卓识无一例外来自内心的驱使,并以此为动力向外和向前助推发展。这些企业总是主动去推动市场,增加产品种类,改变游戏规则,创新商业模式,缔造一种新的商业文

 

 

 

 

 

  乔纳森·斯威夫特说:“远见就是见人所未见的艺术”。这句话在商业领域得到最多的见证。成功企业的远见卓识无一例外来自内心的驱使,并以此为动力向外和向前助推发展。这些企业总是主动去推动市场,增加产品种类,改变游戏规则,创新商业模式,缔造一种新的商业文明。他们开发的新产品、新服务和新的商业格局,总能激起市场活力,谱写自己的商业传奇。

  蓬达集团这家起步于烟台的传统企业,经过二十几年的蜕变发展,已经涵盖了房地产、旅游地产、酒店管理、资产管理、汽车租赁、分时度假和互联网金融等重要行业,总资产超过六十亿元的大型企业集团。2013年蓬达CPE度假卡在杭州杭州叁点零易货交易所交易平台正式挂牌交易,开创国内服务类产品在资本市场上市交易的先河。这不仅提升了整个旅游业的发展水平,而且为服务业的转型升级提供了范例。以CPE度假卡为核心,蓬达集团推出了基于互联网金融交易的易通。有互联网金融专家说,“易通”的推出不仅打通了传统产业与互联网金融之间的环节,更拓宽大家对于互联网金融的定义。

  在蓬达集团董事长盖其东看来,“易通”的上市交易为蓬达集团打造旅游金融领域全产业链填补了最后一块拼图,整个集团的发展越来越像互联网公司。未来集团将形成以CPE度假卡为核心,以“易通”为易货交易工具,以互联网金融为手段的全面布局。有企业管理专家说,蓬达集团从传统产业到分时度假产业再到互联网金融的转变,每一次都是“惊人的一跳”。永不停歇地创新,这种精神在蓬达整个发展过程中一以贯之,也代表了蓬达集团董事长盖其东的个人性格。

 

 

 

 

“从无到有”的创业者
 
 
  冯仑先生有一本书叫《野蛮生长》讲了一个变革的时代,一群过河的人,一种野蛮生长的力量。那个时代的企业家在市场经济大潮中迸发了非常巨大的能量。他们经营企业有两个显著特点,一个是快,发展速度要快;一个是多,往往涉及的产业都比较多,没有企业不在搞多元化经营。在蓬达集团的发展过程中,从最初的蓬莱市印刷厂,到后来的房地产、建筑、金融、期货、印刷、商业、旅游、酒店等经营,而其创始人盖其东每次的调整都“快人一步”。
 
 
1992年,蓬莱市印刷厂率先进行了股份制改造。
 
 
 
 
1996年,蓬印股票在山东省企业产权交易所挂牌转让,成为当时蓬莱市首家上市企业。
 
 
1999年,组建蓬莱市蓬达房地产开发有限公司,成为民营企业。
 
 
 
 
2000年,收购烟台物产期货经纪有限公司,更名蓬达期货。
 
 
2002年,蓬达集团入资恒丰银行,成为蓬莱首家入资银行的民营企业。
 
 
 
 
2005年,蓬达产权酒店——蓬达大酒店正式对外公开发售,拉开了酒店、公寓系列产品。
 
 
2006年,投资组建了山东蓬达集团资产管理有限公司,为企业中小流动资金贷款提供货物监管。
 
 
 
 
2007年蓬达集团在多业并举全面发展的同时又积极投身公益事业,在长岛投资解决困扰长岛吃水难的问题。随之,又在菏泽定陶投资建设木业工业园,帮困扶贫。

 

 

 

  说起当初企业经营,盖其东总是会提到当初蓬达市印刷厂改制的故事。1992蓬莱市印刷厂改制成为蓬印股份有限公司,这是市里第一家股份制企业。改制的过程中阻力很大,但盖其东都一一克服。为筹集股金,他不但自己倾尽积蓄,还鼓励亲朋、员工一起干,找不到资金就四处筹集。股份制公司成立后,相配套的企业管理制度、质量管理体系等现代化企业制度逐渐建立起来。制度建立起来,产权关系理顺了,企业也终于走上了发展的快车道。这个过程也被称为“从无到有”的过程,把毫无活力的国有企业转变成有市场竞争力的现代化股份制企业。

  随后公司全方位的产业结构的重组,在壮大自身实力的同时不断地兼并收购,形成了规模化的企业经营。接着,蓬印集团又一鼓作气跨行业兼并了蓬莱北王建筑公司、蓬莱动配厂、齿轮厂、复合材料厂、汽车集团等9家国有企业,安置了近5000名职工。 最让人不解的是,盖其东又进军金融业,成为蓬莱股票营业部四家股东中的最大股东,并且成立蓬达期货。

 

 

 

  但当盖起东意气风发忙着与国外谈汽车项目合作时,印刷厂却被勒令停业整顿,这对于以印刷业务为主体的蓬印集团无疑是致命的打击。随之而来是银行停止贷款,供应商催款,再加上货物的钱收不回来,整个集团发展陷入了停滞。在安置好原印刷厂职工后,盖其东选择了进入房地产。当时并没有“棚户区”改造的概念,但盖其东发现蓬莱钟楼东路有一片“棚户区”,在别人都不愿意接手的情况下,他决定在此实施旧城改造工程。“棚户区”改造的时候,他采取“先找商家售房,先建市场再建项目”的措施,解决公司的资金链问题。随后蓬达房地产开发公司又在蓬莱开发了多个精品工程,包括住宅项目和商业地产项目。

  公司成立伊始,他就制定了“一流管理、一流素质、一流质量、一流服务”的方针。从规划设计、开发建设到推广销售,他一步一个脚印,把诚信落实到每一个环节,赢得了越来越广阔的市场和消费者的认可。 凭借强大的实力和过硬的产品质量,蓬达房地产开发公司赢得了消费者的认可,也赢得了政府主管部门的赞誉。

  从印刷厂停业整顿到房地产公司蒸蒸日上,盖其东又完成了“从无到有”的过程,就是在这一次次“从无到有”的过程,让蓬达集团走的更稳健,更有力。在这个传统产业的经营过程中,盖起东常说要发展规模经济:一是要有规模效应,二是要提升效率。企业开始的时候规模比较重要,发展之后就要专注效益的提升。

  经过十年的发展,盖其东在房地产领域获得了空前的成功,荣膺中国房产企业50强。2002年,蓬达集团公司又出资5000万股入资恒丰银行,成为该行股东之一,公司法人代表盖其东出任恒丰银行董事。2004年公司入股蓬莱农村信用社,成为股东之一。至于为什么要涉足金融业,盖起东有自己的理解。金融业是经济发展的“晴雨表”,对于实体经济有输血功能,金融知识也是现代企业领导者的必修课。

善于进取的92派
 
 

  也正是在房地产行业发展最兴盛的时候,盖其东预见到中国房地产过热的现象,政府开始对房地产行宏观调控的力度越来越大。2005年以后,蓬达集团转而发展旅游度假,在促进旅游度假行业发展的道路上一路精耕。蓬达集团总是先人一步,紧紧把握时代发展的脉搏,甚至用超前的理念,去培育市场,等待时机。

  从传统房地产企业转型到休闲度假产业,盖其东考虑公司的优势,提出“旅游综合体”的概念。这不止盘活了中国空置率奇高的酒店这么简单,他们让中国有了自己的分时度假产品和网络,创造了一个“旅游综合体”。类似于城市的“商业综合体”,盖其东和蓬达集团的“旅游综合体”把旅游者的吃、住、行、保健等都结合在一起。凡是旅游能享受的吃、玩、健身、看电影、保健、演出,在蓬达集团的旅游、度假产品及服务里都能实现。盖其东的独到之处,是让以产权酒店、分时度假为核心的度假旅游承载更多的元素。伴随着酒店资源的盘活,汽车租赁业、金融服务业、旅行社也成了受益者,关联行业因而蓄势待发生机勃勃。

 

 

 

  有了众多的旅游综合体和度假酒店,盖其东开始做分时度假。做分时度假必须有海量的自有酒店,但是投资大,成本回收慢。盖其东想到了用产权酒店的新模式收回成本,也就是用酒店来模仿上市公司。上市公司的股权代表产权,那么酒店按房间出售产权。持有酒店产权的人就相当于拥有了股权,相当于一个小股东,股权证变成了房产证。上市公司有股票分红、送股、配股,产权酒店也有经营分红、收益分红,并且房产证持有者可以免费住酒店。不仅如此,CPE中国度假交换联盟网内的连锁酒店都可以使用、交换。在销售过程中,盖其东想到,产权酒店的房产证或者分时度假的会员卡,代表一定的使用价值,在CPE网络内可自由交换。这样的金融产品有产权或者使用权作保障,更安全,升值的空间也更大。

  在2013年举行的CPE度假卡上市交易专家论证会议上,很多旅游、证券专家对CPE度假卡的上市都非常看好。7月1日,蓬达CPE度假卡在杭州叁点零易货交易所正式上市交易。蓬达度假卡的上市交易是中国进入休闲度假时代的又一标志性事件,它的上市不仅开创了国内服务类产品在现货电子交易平台上市交易的先河,而且还为酒店行业发展带来新契机,给人们旅游生活方式带来突破性转变。

  在上市之前蓬达集团董事长盖其东每天工作都是凌晨12点以后,保持当年创业时的奋斗状态。在上市前,大部分时间都在研究中国休闲度假产业的发展、调研中国度假酒店的经营情况,签署CPE分时度假的加盟事宜。目前加入CPE度假卡平台的分时度假四星级酒店就有一千多家,在近两年将增加到三千家。盖其东总是亲力亲为,抓好城市的加盟工作,严格酒店的准入标准,提升整个CPE度假卡的市场认知度和消费者的满意度。

  企业在经营旅游地产的过程中,企业投资大,资金回收慢,不能做到“轻资产”运营。蓬达作为中国著名旅游地产开发企业,目前加快开发自持旅游地产项目,另外推广CPE度假卡交换平台,为旅游地产业、网络平台、资本市场三者结合提供了机遇。CPE度假卡的上市使得传统旅游地产项目的以标准化的形式把分散的酒店客房整合起来,这张卡既可以兑换酒店所需要的物资,而且能在资本市场上市交易。

  熟悉盖其东的人都说,他忘我工作似乎让人们忘记了他的年龄。盖其东说:“六年以前我就知道,想要整合中国的酒店资源的道路很漫长。但我是个很固执的人,无论多辛苦都一定会坚持。我始终认为,这不是钱的事,而是对中国社会有益的一项事业。在有生之年,为了国家为了社会,把这件事做起来,让中国人受益,我就不遗憾了。有能力而不去做,我认为这是对社会不负责任。”

  盖其东身为92派企业家群体中的一员,和之前的中国企业家相比,他们应该是中国最早具有清晰、明确的创新意识的企业家代表。这在他领导建立中国度假交换联盟以及推动CPE度假卡上市得到了体现。他具有敏锐眼光,发现社会需求,甚至创造社会需求;他们具有承担风险的勇气和能力,能够组织资源,在市场前景并不明朗的情况下,开发和制造社会所需要的产品和服务;他们以个人的声誉和资产承担失败的后果,也以个人的名誉和资产赢取成功的收益。

  未来蓬达集团还要加大研发力度,把景区、高尔夫、游艇、公务机等现代旅游服务业,一并装入电子仓库,实现上巿交易。依靠电子商务与金融的的有机融合,实现旅游业的转型升级。通过产业的运营模式进一步得以创新,为广大消费者提供更加高效和便捷化的服务,为推进现代旅游业发展贡献一份力量。

 

 

 

“易通”创造者
 
 

  在拥有了CPE度假卡庞大的加盟平台之后,蓬达集团就推出易货交易的中间“标准物”——“易通”,以CPE度假卡PD4S一05(简称4S,4S代表蓬达度假网四星级酒店,05代表五个间夜)为例,二个3S换一个4S,二个4S换一个5S,三个4S换一个6S,都以4S为标准计量,这样就实现了酒店资源在不同城市、不同酒店、不同星级之间的兑换。

  在CPE平台上,酒店用品供应商以自己交换的间夜(CPE度假卡)交换其它货物或者进行交易变现。为保障交易的顺畅进行,CPE平台给各企业之间易货作结算、转帐,第三方用电子仓库来保管,同时对易货的持有者也可以申请在杭州叁点零易货交易所交易变现。

  目前“易通”的交易范围还主要集中在酒店行业以及相关行业,这为酒店商品供应商提供了大量的市场机会。酒店用自己间夜换取酒店商品,酒店用品供应商获得酒店间夜。在CPE平台上,酒店用品供应商以自己交换的间夜(CPE度假卡)交换其它货物或者进行交易变现。未来“易通”将整合易货交易行业,通过拓展业务范围,形成整个易货行业,一个中心“标准物”的格局,真正实现易货交易的规模化、标准化和连续性。

  有专家曾提出为何蓬达集团要做互联网金融,为什么蓬达集团能做互联网金融,这个CPE度假卡和互联网金融有多大关系。面对这样的问题,盖其东总是认真地回答他进入互联网金融领域的初衷。

  做了十几年度假酒店开发,盖其东发现传统酒店服务业在达到同质化之后,必须借助标准工具实现资源的最优分配。从这个意义上来讲,这对于传统酒店业的发展将起到至关重要的作用。另外,传统行业因为融资高、资金链紧张等原因,特别需要易货的统一工具,实现货货之间的顺畅流通,实现生产要素的最优化配置。

  移动互联网是最具有发展潜力的行业,而互联网金融是移动互联网时代的最大亮点。现在不论是互联网行业还是传统行业都纷纷介入互联网金融行业。在互联网金融时代个性化的现代信息服务业,将成易通的产业基础。未来现代服务业的发展方向是后现代服务业,也就是体验业,即更多的满足精神、文化、娱乐发展需求的个性化产业。易通市场与股票、衍生金融工具市场不同,后者更多的是为工业化的需求而建立起来的,这种工业化的需求也体现在满足所谓现代服务业的需求上。

  盖其东作为恒丰银行和蓬莱农村信用社的双董事,他认为未来互联网金融将与大金融相互融合,达到与现在直接和间接融资一样的资源配置效率,并在促进经济增长的同时,大幅减少交易成本,简化操作,提供一站式服务。蓬达集团敢于进入互联网金融最重要的是蓬达集团既有传统行业又有金融产业,而且旗下的中国独家联盟已经成长为中国最大的度假交换平台,以此基础推出“易通”也是顺理成章。

  “易通”的成功推出,显示出蓬达集团本身行业优势,关键在于它本身有自己的“电子仓库”和支付平台。在信息处理方面,CPE度假卡的推出是中国酒店业电子商务和金融产品相结合的创新,等于是为酒店建了个“电子仓库”。它通常基于系统中的参与者和系统运营商之间的协议,使用商定的技术基础设施进行资金转移。从这点上看,“易通”方案的运作方式很像零售支付系统,实现了易货交易的顺利进行。

  2013年9月,上海叁点零易通发展(上海)股份有限公司第一次股东预备会正式成立,至此,蓬达集团打造旅游金融领域全产业链完成最后一张拼图。有人说创新的企业通常有两种可能:一种是走在了“错处”,一种是走在了“前头”。在分时度假和互联网金融方面,盖其东带领的蓬达集团不但走在了“前头”,也在缔造新的商业传奇。

 

 

 

蓬易金融开创互联网金融发展大格局
 
 

  2013年是互联网金融元年,2014年则是互联网金融起承转合的关键年。在传统金融行业迈向互联网化的时代,如何实现产业与互联网金融的融合成为大家思考的问题。

  未来十年,最有投资前景的行业是金融业,特别是互联网金融更有价值,互联网金融发展到顶级形式是货币金融。随着蓬易互联网金融道路的开启,蓬易金融将成为未来十年最具有投资价值的金融形态。

  蓬易金融信息服务(上海)有限公司(以下简称蓬易金融)在上海自贸区注册成立,它是以国家正式批准的杭州叁点零易货交易所为交易机构,以全国各大城市的经营权为主体,蓬达CPE度假卡加盟发行、线上交易、线下代理、旅游地产公寓酒店管理和易货为主营业务的新型公司。蓬易金融相当于易通专门发行机构,CPE(中国度假交换联盟)是发行易通的平台,商家只凭客房入“电子仓库”,就对应发行易通。

  CPE拥有1000多家四星、五星加盟酒店,而且加盟酒店数量还在不断增加;易通拥有中国最大的酒店交换网络和大数据资源库,基于大数据的金融服务平台开展金融服务;蓬易拥有杭州叁点零易货交易所在全国20城市的席位。这些“人无我有”的优势,都为蓬易金融的发展提供了优越的条件。杭州叁点零易货交易所是类金融证券模式的行业,是国家批准的大宗商品综合类交易所。

  蓬易将在全国20个省会城市和计划单列城市开展合作,合作方加盟叁点零交易所席位,完成类金融企业的第一步。公司在各个城市与有实力的证券、期货、旅游和大宗商品经营公司开展合作。蓬易不收取加盟费,合作方只是交一定保证金,业务正常开展或解除合作合同的情况下,即退还保证金。蓬易出经营权,合作方负责提供办公条件和员工配备,营业收入由双方分享。

  通过招聘合经营者,蓬易金融完成一级布点,建设实体经营网络,再由全国一级合作单位来招聘加盟商500到600家,收加盟商加盟费用。公司经营上市交易品种,开发客户,发展周围酒店加盟,线下代理易通,这部分收入将用于实体网络建设。合作公司收取二级加盟费由合作双方共同分享。

  在酒店加盟方面,线上线下工作并行。利用CPE平台酒店客房上市交易新的酒店营销方法,以酒店客房交换这个新理念,给当地城市综合体和度假地产提供销售平台,实现“一地买房,全球免费入住,房间上市交易,保证业主收益率。”合作公司通过这种模式拿到公寓酒店的管理权,并且在全国进行复制,这样就有海量的四星、五星级酒店加入进CPE的“电子仓库”。

  有了酒店客房,加入CPE平台上的“电子仓库”,公司就获得了易通,这个易通就是酒店客房。易通将作为一个易货交易市场的标准物在市场上进行流通。以易通为支付载体开发电子商城,用易通采购商城的产品,加盟酒店获得这个易通。酒店企业可以通过酒店客房进行易通的借贷,融资成本远远低于资本市场同期利息。这将大大降低流通企业的融资成本。公司拥有了大量的客房,再加上CPE是公司自有平台,最终将实现与通用货币的兑换。

  经过传统产业与互联网金融的融合,蓬易公司将形成一个完整的金融产业链。公司利用三年的时间,打造一个互联网金融企业的顶级产业,开创互联网金融发展的大格局。